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房贷降息后,可能会有这些接力政策 天天精选

    来源: 乐居财经  2023-06-21 08:41:13

时隔10个月LPR迎下调,接下来还有哪些提振经济接力政策值得期待?

今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日LPR为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较前值下行10个基点。


(相关资料图)

微博网友对LPR下调有不同看法,有网友认为,加点加了165个点,而LPR只降了10个点,杯水车薪,而且存量还得等到明年1月之后才能生效,怎么刺激消?也有网友表示,这就去贷款买房!

综合来看,LPR"降息"符合市场预期。我国经济复苏势头放缓,以降息带动消费发展可以起到刺激经济作用。降息有助于稳就业、扩投资、促消费和增强债务的可持续性。

此外,LPR"降息"将对房地产市场、信贷市场、经济修复等带来多重利好。易居研究院研究总监严跃进表示,按"100万贷款本金、30年期、等额本息"条件计算本次降息对房贷的"减负效应",首套房方面,目前全国房贷利率约为4%,据此计算,月供额将减少57元;二套房方面,目前全国房贷利率约为4.9%,据此计算,月供额将减少60元。

LPR"降息"对信贷方面也有有利影响。光大证券首席固收分析师张旭表示,银行的贷款利率基本参考LPR定价,LPR下行能够有效引导实际贷款利率下行,激发市场主体的融资需求。

值得关注的是,LPR"降息"政策后还有诸多"接力"政策将发布以提振经济。

国家发展改革委6月份新闻发布会上,发言人孟玮指出,接下来发改委将重点从恢复和扩大消费、推动重大基础设施建设、建设现代化产业体系等六个方面发力。

有媒体指出,货币政策在降息落地后,三季度存在降准的可能性,结构性货币政策工具扩容增新也是可能的方向。

财政政策方面,减税降费,政策性金融工具或是重要的发力方向,随着二季度以来经济复苏进程放缓,预计政策性金融工具等准财政工具将重启扩张,发挥准财政作用。

消费方面,新能源汽车、家电下乡以及加快充电桩建设等是直接提振耐用品消费的政策措施,部分地方政府推出了相应的消费券政策与之配合。

投资方面,政府或将继续推动能源、水利、交通等重大基础设施以及新型基础设施建设,充分发挥政府投资和政策激励的引导作用,有效激发民间投资活力。

由于收入是消费的基础,稳就业、增加居民收入的措施也在政府下一步的考量范围内。

同时,4月召开的政治局会议指出,要巩固和扩大新能源汽车发展优势,加快推进充电桩、储能等设施建设和配套电网改造。重视通用人工智能发展,营造创新生态,重视防范风险。

民生银行首席经济学家温彬认为,降息之后,货币、财政、产业政策等有望逐步加码和协同发力,全力促进需求修复;浙商证券首席经济学家李超判断,下半年货币政策将采取"总量+结构"双重宽松,预计仍有降准、降息,结构性政策工具仍将持续发力。

平安证券首席经济学家钟正生则表示,货币政策"续力"值得期待。展望下半年的货币政策,结构性工具的支持力度将会持续,二次降准可以期待,年内存在再次降息的可能性。

回归房地产领域,5月商品房市场复苏动能较弱。数据显示,前5月商品房销售面积46440万平方米,同比下降0.9%,降幅较1-4月扩大0.5个百分点。在此背景下,因城施策框架下的需求侧托底政策仍有进一步加码的空间。有媒体指出,如何通过政府引导和政策工具有效防范化解优质头部房企风险、缓和房企经营压力,或许会是下一步房地产政策的重点所在。

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