文/乐居财经 王敏

(资料图片)

为了卖出房子，开发商们各种营销手段轮番上场，"买房送猪"、"打折卖房"、"楼市现3折、4折房"……

最近，厦门本土国企特房集团"买房送猪"的视频在当地走红。在视频中，贺喜队伍将两头猪抬到了村民家门口，周围都是"恭喜发财"、响礼花炮的声音，热闹非凡。

公开报道显示，郭山村村民使用房票在新玥公馆购买了16套房，开发商为了答谢村民，举办了这个隆重的活动。

据乐居财经获悉，4月底，厦门的第一张房票在翔安区开出，正式开启厦门拆迁户使用房票购房的时代。郭山村是同安第一个使用房票进行房屋征收补偿的整村搬迁项目，也是目前厦门房票规模最大的一个。

"近年来，厦门楼市处于岛内外冷热分化的局面，岛内新房吸金能力依然强劲，岛外楼市则普遍走量艰难，对于岛外四区楼市是非常有效的去库存手段，流动性的增加，对于整体楼市的活跃度提升也有一定程度的助益"，克而瑞福建区域研究经理莫端分析道。

为了卖出房子，开发商们纷纷进县、进村，各种营销手段轮番上阵。

除了"买房送猪"被热议，这两天，惠州楼市也是很热闹。

怎么回事儿？惠州大亚湾现"4.8折卖房"项目。最近这个项目讨论度堪称全国最高，据公开数据显示，这是一个普通高层项目，价格非常低，此前备案价14741元/㎡，现在低楼层卖6800元/㎡，中高楼层卖7000-7200元/㎡，折合4.8折左右。

之后，开发商解释称，之前确实备案1万4+，但现在已经下调了，最新备案价降到了9000-10000元/㎡。

对此，当地主管部门表示，房企降价属于市场行为，我们规定是不能够高于备案价。如果企业手续齐全、没有其他问题，可以正常网签。

除此之外，温州有9折价格卖房+送20万油卡；长沙有85折价格卖房+直接送一套公寓；南宁、郑州、天津等有85折卖房+送6-15万车位一个；还有最近各地涌现的买房"负首付"等等。

"买房送猪"、"打折卖房"、"买房送车位"和"负首付"等等，可以说都是营销噱头，从根本上解决楼盘滞销问题了吗？未必。

开发商愁卖不出房子，客户愁卖不到好房子，还有多位经济学家和地产大V也愁，他们公开表示，是时候出台"史诗级救市政策"来托住楼市了。

今年一季度，楼市也曾有一波有力度的回暖行情，仿佛让人看到了满血复活的希望。而现在只看到房地产"奇闻"越来越多，楼市依稀又回到了螺旋型下降的负向通道里了。

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