阿里被曝"裁员"传言后，关于杭州房价下跌的消息纷至沓来。

针对淘宝天猫、阿里云、菜鸟、本地生活等各个业务条线裁员的消息，阿里巴巴近日在微博上称，谣言就是谣言，招聘正在紧锣密鼓的进行。

(相关资料图)

一石激起千层浪。虽然阿里对裁员传言进行了紧急辟谣，但也将阿里总部所在的杭州未来科技城板块推至风口浪尖。

网友发帖称，阿里总部所在的杭州未来科技城板块房价大跌，日前阳光城未来悦的一套房源仅以3.5万元/平米出售，较6.5万元的买入单价相比，已近"腰斩"。

无独有偶。通过二手房APP发现，目前阳光城未来悦在售的一套二手房房源89平方米，三室一厅，售价350万元，单价3.9万元/平方米。这套房源从2022年9月挂牌518万后，经历4次降价，近两周降了120万元，总体降幅高达32%。

目前未来科技城板块二手房行情走低、在售房源挂牌价持续下降是不争事实。

梳理近三年杭州的二手房房价发现，目前杭州的二手房源均价与2021年5月的房价高点相比，下调了20%以上。

克而瑞的数据显示，2023年4月，杭州全市（除富阳、临安）二手住宅成交量止升转降，环比下跌26.5%至7150套，新房市场同样出现回调，十区一手住宅成交量环比下跌17%至113.5万平方米。

一则裁员传言，为何被"惊动"了房价？

资料显示，2013年阿里将全球总部落户到未来科技城，产业聚集带动了房价上涨。阿里落户杭州后，6年间，房价翻了4倍。2020年，阿里总部所在地未来科技城部分楼盘一度卖到约8万元/㎡，出现了"6万人摇"的盛况。

财报显示，2022年阿里员工总数在245700人，其中超过1.1万人在阿里的杭州总部工作，而且这些就业岗位大多是高薪岗位。

有媒体报道称，高薪码农把杭州房价推向高峰。杭州楼市已形成了一条"大厂定律"，其中以阿里影响最大——阿里走到哪里，房价就涨到哪里。但近两年来，随着房地产市场进入深度调整期，"大厂定律"没有那么"香"了。

业内人士普遍认为，这波下跌未必是"阿里效应"，杭州房价的走势更多的是整体经济环境不佳、目前房地产市场复苏动力不足和互联网行业调整的综合结果。介于阿里对杭州楼市的重要性，裁员传言不排除会带来一定的消极影响。

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