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许楠楠/文

5月15日，鹏华深圳能源REIT发布分红实施公告，每10份分红7.2元，占前述可供分配金额的95.36%。也是本次分红为2023年度第1次分红，也是年内派现手笔最大公募REITs，本次分配金额为4.362亿元。截至5月15日，年内已上市的27只公募REITs中已有20只实施分红，部分产品因上市时间较短尚未有分红公告。

财经网金融另据wind数据梳理统计，年内已有1328只基金实施分红，共计分红1637次，相比较去年同期1596只基金合计分红1981次均略有下滑。分红总额从1051亿元降至509亿元，降幅超50%。

从金额来看，鹏华前海万科REITs最为慷慨，每10份基金份额分红13.2元。中航首钢生物质REIT每10份分红8.7573元、国金中国铁建高速REIT每10份分红7.728元紧随后期。前十名中公募REITs产品共4只。

分红总额方面，中银证券汇嘉定期开放、中银丰和定期开放、华泰柏瑞沪深300ETF派现均超10亿排名居前，分别为18.01亿元、15.02亿元和11.93亿元。公募REITs方面，鹏华深圳能源REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、华夏中国交建高速REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT派现均超亿元。

财经网金融通过多方了解，公募REITs实施高比例强制分红，基金合同约定在符合有关基金分配条件的前提下，基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。但是公募REITs分红的多少与公募REITs基础资产的经营状况密切相关。

值得一提的是，5月12日，沪深交易所修订发布基础设施REITs审核关注事项指引。此次的修订核心是，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，按照"成熟一类、推出一类"的原则，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核标准，提高成熟类型资产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，进一步健全并发挥基础设施REITs市场功能，推动REITs市场高质量发展。

中信证券明明债券研究团队最新报告指出，今年春节之后，公募REITs市场经历了持续性的回调，接连的调整或触发部分机构止损离场，市场交投活跃度也日趋清淡。当前，尽管市场情绪较低迷，指数表现或仍处于磨底阶段，但从理性角度出发，多只个券的P/FFO和P/NAV等估值指标触及较低的历史分位水平、以中债REITs估值收益率衡量的IRR也明显提升，显示出公募REITs的长期配置价值已有所凸显。

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