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金融年会丨程光水:民营房企将要恒久恒强

    来源: 财经网  2022-12-29 16:51:07


(资料图片仅供参考)

财经网讯 2022年12月29日,由联办集团、财经新地产、财经网联合主办的2022年科技向新力大会在北京举办。会上,博志成董事长、G50秘书长程光水以"民营房企将恒强恒久"为题发表了主题演讲。

博志成董事长、G50秘书长程光水

程光水谈到,今年大家提的更多是央企和国企,并且能够看到不少民营房企爆雷,所以会有疑问是不是民营房企不行了?但在他看来,民营房企不会退出历史舞台,相反,他们将要恒久恒强。

具体而言,爆雷涉险的民营房企基本上要退出全国性布局,但大部分民营企业并不会消失,而是会退回到它所在的区域,成为区域龙头。

未来央企将是地产的主力军,主要布局在一线和强二线城市;而地方性国企,则会选择在其省会城市和省内好的、强的地级市布局。此外,地方城投平台公司在过去一年里也拿了大量土地,这部分企业需要与当地民营龙头房企合作,以代建的形式,尽快将自身在专业上的短板补齐。

此外,程光水认为,经过疫情叠加本轮政策影响后,"活"下来的都是品质房企。在劣币驱逐良币后,这些企业也必须做到"五好",且在"专、精、特"上发力。所谓"五好"即好运营、好经营、好产品、好服务、好品牌;所谓"专、精、特"则包括专业、精致、特点。

程光水提到,当前大家不敢买民企的房子,主要原因是对项目交付的信心不足。而对于一个品质房企来说,交付是基本功。他指出:"只要是能够生存下来的企业,项目保质保量交付是基本底线,这一点上民企、国企没什么差别。"

最后,他列举了一批深耕地方的优质民企,这些企业用匠心做好产品、提供好服务,也获得了好口碑。他提到,品牌靠得是长期积累。深耕三四五线城市的民企,在过去10年,依靠长期主义的品质和坚守积累了大量的优质客户,这就是他们最好的保障。"

标签: 必须做到 能够看到 历史舞台

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