文/乐居财经 邓如菲

你家的小区或许要配建食堂了！你支持吗？关于社区建设的最新规划，两部门发话了。

10月31日，住建部、民政部联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》。其中显示，各市（区）应选取3至5个社区开展完整社区建设试点，试点时间自2022年10月开始，为期2年。

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《通知》表示，试点社区应规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。另外，试点社区应适应居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等便民商业服务设施。

这其中，试点社区配建食堂的规划备受关注。有网友表示肯定，为了应对防疫及其它突发事态的需求，社区应尽快完善闭环管理体系，《通知》中的规划有利于在封闭的状态下满足社区居民的生活需求，有较强的现实意义。也有网友发问，建立食堂的钱从哪出，怎样避免一时遍地开花，经营不下去时又大片倒闭。

除了配建食堂，两部门也提出了社区物业的智能化服务。《通知》指出，引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理和服务。

智能化服务一直是整个物业行业的转型方向，在经历疫情影响后，物业的线上与智能化服务发挥的作用更加凸显。国家信息中心信息化和产业发展部综合处副处长、高级经济师高聚辉曾表示，面对疫情等新形势的挑战，需要信息能够更加畅通，然后尽可能减少重复性的工作，提升效能。由此加强智慧社区建设的重要性得到凸显。

居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元，是政府服务大众的"最后一公里"。

据了解，过去十年是我国城市人居环境大幅改善的十年。我国持续开展城市生态修复和功能修补，全面实施城镇老旧小区改造，深入推进生活垃圾分类、城市园林绿化，基本消除了地级市以上城市建成区的黑臭水体，城市环境更加宜居。全国累计开工改造老旧小区16.3万个，惠及居民超过2800万户。

社区环境的建设与治理一直受到国家的重视。去年底，住建部就印发了《完整居住社区建设指南》。2020年12月15日，住建部等六部委也曾联合发布了关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见。

此番两部门联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》又将社区建设的脚步向前推进了一步。当前整个地产行业迈入严冬，追求规模与增速的观念早已被摒弃，呼吁"保交楼"成为主流。加强社区服务与建设，保障业主的各类权益也不断受到各地政府的重视。业主的权益日益受到重视，从长远来看，有助于整个行业的良性发展。

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