财经网讯 9月23、26、27日，上海进行2022第三批集中供地竞拍，35宗地块最终以1053.84亿元成交，其中底价成交24宗，占比达68.57%。央国企依旧是主角，保利发展、华发、建发、招商蛇口、金桥、奉贤发展等均有收获，民企方面则有龙湖、宝华、祥源等企业拿地。

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华发80.37亿元摘得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，成交楼面价48169元/平方米。该地块东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦,西至宝通路,北至芷江中路;322-09:东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦,西至宝通路,北至天通庵路;321-01:东至东宝兴路,南至天通庵路,西至宝通路,北至芷江中路。为普通商品房、办公楼用地，出让面积59804.8平方米，容积率2.5。

金桥31.33亿元摘得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，溢价率0%，成交楼面价31080元/平方米。该地块东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路。为居住用地，出让面面积55998.9平方米，容积率1.8。

外高桥24.06亿元摘得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块，溢价率0%，成交楼面价23046元/平方米。该地块东至航鸣路,南至航头路,西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块,北至航圆路;B01-16:东至航鸣路,南至航头路,西至B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块,北至B01-15地块;B01-15:东至航鸣路,南至B01-16地块,西至B01-9地块,北至航圆路。为商业用地,普通商品房用地，出让面积为69611.5平方米，容积率为1.5。

上海北万置业120.6亿元摘得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，溢价率0%，成交楼面价47840元/平方米。该地块东至止园路,南至中华新路,西至西藏北路,北至天通庵路;304-03:东至止园路,南至中华新路,西至西藏北路,北至天通庵路。为商业用地,文体用地,居住用地,办公楼用地，出让面积为43841.3平方米，容积率为5.75。

上海汇成+上海龙华+苏州嘉煦联合体37.3亿元摘得徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D1-2、D5B-1地块，溢价率0%，成交楼面价13528元/平方米。该地块东至景洪路,南至兴南东路,西至规划绿化、曹联路,北至规划绿化;D5B-1:东至景洪路,南至兴南东路,西至曹联路,北至华泾路;D1-2:东至景洪路,南至华泾路,西至规划绿化,北至规划绿化。为普通商品房,餐饮旅馆业用地,办公楼,商业用地，出让面积87807.8平方米，容积率为2.5。

嘉定新城发展20.71亿元摘得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块，溢价率0%，成交楼面价21956元/平方米。该地块东至秋彤路,南至府谷路,西至练祁支河,北至秋彤路;06-04:东至招贤路,南至府谷路,西至练祁支河,北至秋彤路;07-01:东至秋彤路,南至府谷路,西至招贤路,北至秋彤路。为居住用地，出让面积54210.1平方米，容积率为1.8。

浦发45.37亿元摘得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，溢价率0%，成交楼面价50243元/平方米。该地块东至规划道路,南至20C-15地块、20C-13地块,西至规划道路、20C-13地块,北至杨新东路。为居住用地，出让面积53118.2平方米，容积率1.7。

象屿+同进29.44亿元摘得嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块，溢价率0%，成交楼面价27033元/平方米，该地块东至鹤槎路-北张泾,南至牛桥泾-基地边界,西至基地边界-惠亚路,北至嘉好路;14-02:东至基地边界,南至基地边界,西至惠亚路,北至基地边界;14-03:东至鹤槎路-北张泾,南至牛桥泾-基地边界,西至惠亚路-基地边界,北至嘉好路。为普通商品房,其他商服用地，出让面积50648.6平方米，容积率2.2。

祥源4.84亿元摘得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块，溢价率0%，成交楼面价19000元/平方米。该地块东至种畜场河，西至保留地块，南至保留地块，北至规划地块。为普通商品房用地，出让面积15920，容积率1.6。

如皋合盛4.42亿元摘得青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块，溢价率0%，成交楼面价11800元/平方米。该地块东至规划经三路，西至规划经四路，南至老白石路，北至规划纬二路。为普通商品房用地，出让面积23397.2平方米，容积率1.6。

奉贤新城公司31.89亿元摘得奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块，溢价率0%，成交楼面价28000元/平方米。该地块东至水滨路，西至湖畔路，南至水乐路，北至航南公路。为普通商品房用地，出让面积94915.9平方米，容积率1.2。

奉贤发展8.61亿元摘得奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块，溢价率0%，成交楼面价19472元/平方米。该地块东至驰园路，西至碧园路，南至联系河，北至高丰路。为普通商品房用地，出让面积25614.2平方米，容积率1.6。

奉贤发展+奉通置业+奉贤新城12.9亿元摘得奉贤区奉城镇61-02区域地块，溢价率0%，成交楼面价12096元/平方米。该地块东至同心港，西至浦兰路，南至新洪路，北至兰博路。为普通商品房用地，出让面积73717.3平方米，容积率1.4。

港城+中铁建16.32亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0401单元I06-01、I15-01地块，溢价率0%，成交楼面价14313元/平方米。该地块东至I15-02地块,南至夏涟河北侧绿化带、EW六路,西至NS七路,北至EW五路;I06-01:东至国海路,南至上柳路,西至临隽路,北至上滨路;I15-01:东至夏涟河西侧绿化带,南至夏涟河北侧绿化带,西至国海路,北至上滨路。为普通商品房用地，出让面积47505.9平方米，容积率2.4。

松江新城13.01亿元摘得松江区小昆山镇SJS40001单元21-02号地块，溢价率0%，成交楼面价19024元/平方米。该地块东至昆冈河，西至21-01号地块，南至面丈港，北至崇南路。为普通商品房用地，出让面积57002.2平方米，容积率1.2。

新金山投资+中国能建+葛洲坝16.11亿元摘得金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块，溢价率0%，成交楼面价12924元/平方米。该地块东至珠泰路,南至金南街,西至珠宁路,北至众益街;B06b-01:东至珠泰路,南至金南街,西至珠宁路,北至众泰路;B06a-01:东至珠泰路,南至众泰街,西至珠宁路,北至众益街。为普通商品房用地，出让面积89048.2平方米，容积率B06a-01为1.5；B06b-01为1.3。

中环30.5亿元摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，溢价率0%，成交楼板价38872元/平方米。该地块东至祁连山路,南至常和路,西至规划绿松路,北至古浪路;039-01:东至039-02地块,南至039-02地块,西至规划绿松路,北至规划桃菊路;027-01:东至027-02地块,南至规划桃菊路,西至规划绿松路,北至古浪路。为普通商品房,商业用地，出让面积为31385.2平方米，容积率为2.5。

中华企业+保利发展联合体19.03亿元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块，溢价率0%，成交楼板价24000元/平方米。该地块东至飞航路，西至银双路，南至恩宁路，北至厚仁路，为普通商品房用地。出让面积39642.4平方米，容积率2.0。

中建大椿8.8亿元摘得松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，溢价率0%，成交楼面价23500元/平方米，该地块东至泗砖南路，西至：河道，南至：02-07地块，北至：振业路，为普通商品房用地，出让面积34042.3平方米，容积率1.1。

苏州象屿11.24亿元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，溢价率9.31%，成交楼面价20199元/平方米。该地块东至0221-02地块,南至0221-02地块,西至陆翔路,北至美爱路;0221-01:东至0221-02地块,南至0221-02地块,西至陆翔路,北至美爱路。为普通商品房用地，出让面积30912平方米，容积率1.8。

招商+徐汇城投22.6亿元竞得徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B-1地块，溢价率6.3%，成交楼面价49964元/平方米。该地块东至规划绿化,南至华泾路,西至景洪路,北至育实路。为普通商品房用地，出让面积18095.6平方米，容积率2.5。

保利发展+西岸开发联合体36.01亿元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，溢价率9.13%，成交楼面价73019元/平方米。该地块东至188S-B-5地块,南至188S-B-4地块,西至天钥桥南路，北至规划绿化。为普通商品房用地，出让面积19728.6平方米，容积率2.5。

宝华企业集团56.05亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，溢价率9.46%，成交楼面价47751元/平方米。该地块东至规划绿松路，西至：景泰路，南至：古浪路，北至：规划桃惠路。为普通商品房用地，出让面积46948.2平方米，容积率2.5。

南山以17.36亿元竞得202208215号闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，楼面价38136元/平方米。地块东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路，为普通商品房用地，出让面积22754.3平方米，容积率2.0，起始价15.9281亿元。

路劲+象屿以15.92亿元竞得202208218号嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，溢价率9.38%，楼面价22751元/平方米。地块东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路，为普通商品房用地，出让面积30414.0平方米，容积率2.3，起始价14.5501亿元。

建发以52亿元竞得202208214号闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，溢价率8.95%，楼面价58875元/平方米。地块东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路，为普通商品房用地，出让面积49069.3平方米，容积率1.8，起始价47.731亿元。

亚伦集团+新黄浦实业以9.51亿元竞得202208225号青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块，溢价率7.09%，楼面价24225元/平方米。地块东至青松路,南至沪青平公路,西至青溪园路,北至万寿塔路，为普通商品房用地，出让面积32711.1平方米，容积率1.2，起始价8.8795亿元。

安徽交控以50.5亿元竞得202208203号浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块，溢价率9.43%，楼面价42849元/平方米。地块东至佑仁路,南至银鼎路,西至允迪路,北至银樽路，为普通商品房用地，出让面积47140.2平方米，容积率2.5，起始价46.15亿元。

中华企业以68.14亿元竞得202208220号松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块，溢价率0.15%，楼面价27150元/平方米。地块东至公共绿地,南至银龙路,西至龙腾路,北至辰花公路，为普通商品房用地，出让面积145082.0平方米，容积率1.6-1.8，起始价68.04亿元。

龙湖以15.41亿元竞得202208221号松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，溢价率7.54%，楼面价29035元/平方米。地块东至人民北路,南至富泽路,西至富林路,北至辰花公路，为普通商品房用地，出让面积26529.1平方米，容积率2.0，起始价14.33亿元。

中建二局以底价64.36亿元摘得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，该地块东至依叶路,南至双单路,西至云谷路,北至丁单路，为商业、办公楼、普通商品房用地，出让面积141581.2平方米。

上海建工以底价12.1亿元摘得浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（"城中村"改造项目—惠南镇红光村地块），该地块东至B8-4地块,南至勤奋路,西至B8-6地块,北至B8-3地块、B8-5地块、勤东路，为普通商品房用地，出让面积61907.5平方米，容积率1.3。

上海北蔡新城镇开发以底价6.25亿元摘得浦东新区北蔡南新地区2-1地块（"城中村"改造项目——北蔡镇艾南村地块），该地块东至2-2地块,南至A-02地块,西至2-3地块,北至新浦路，为普通商品房用地，出让面积19144.6平方米，容积率1.2。

上海地产以底价55.22亿元摘得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（"城中村"改造项目-中心村），该地块东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块，为普通商品房用地，出让面积105636.6平方米，容积率1.6-1.8。

中建八局以底价5.56亿元摘得崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块（"城中村"改造项目—利民村（西）），该地块东至05A-04A绿化带,南至规划道路,西至规划道路,北至05A-04A绿化带，为普通商品房用地，出让面积43849.3平方米，容积率1.15。

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